Tuyên Bố Miễn Trừ Trách Nhiệm Pháp Lý

Toàn bộ nội dung giới thiệu dự án bất động sản được đăng tải trên website donghoaproperty.vn, bao gồm nhưng không giới hạn ở: hình ảnh phối cảnh kiến trúc 3D, sơ đồ mặt bằng tổng thể, bản vẽ căn hộ, thông số diện tích, tiện ích nội - ngoại khu, định vị bản đồ và tiến độ thi công dự kiến được biên tập và tổng hợp từ các tài liệu, hồ sơ bán hàng do Chủ đầu tư đối tác cung cấp tại thời điểm phát hành thông tin. Hình ảnh phối cảnh 3D mang tính chất diễn họa nghệ thuật nhằm giúp khách hàng hình dung về quy hoạch không gian kiến trúc trong tương lai. Các chi tiết xây dựng thực tế, vật liệu hoàn thiện và trang thiết bị bàn giao sẽ được thi công căn cứ theo Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và quy định chi tiết tại Phụ lục trang thiết bị của Hợp đồng mua bán chính thức ký kết với Chủ đầu tư.

• CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐÔNG HOÀ PROPERTY hoạt động với tư cách là đơn vị phân phối (Đại lý môi giới / phân phối bán hàng) (Đại lý môi giới / phân phối bán hàng) đối với các dự án bất động sản được giới thiệu trên website. • ĐÔNG HOÀ PROPERTY không phải là Chủ đầu tư của các dự án bất động sản này (trừ khi có văn bản công bố chính thức ghi nhận rõ ràng tư cách Chủ đầu tư đối với một dự án cụ thể). • Mọi thông tin dự án được tổng hợp và đăng tải dựa trên tài liệu, văn bản và chính sách bán hàng do Chủ đầu tư ban hành hoặc phê duyệt. Quyền ban hành chính sách giá, phương thức thanh toán và ký kết hợp đồng chuyển nhượng/hợp đồng mua bán bất động sản thuộc thẩm quyền của Chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu hợp pháp của dự án.

Trong quá trình triển khai dự án, Chủ đầu tư có toàn quyền hợp pháp trong việc: • Điều chỉnh bảng giá niêm yết, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán và các chương trình ưu đãi chiết khấu theo từng giai đoạn kinh doanh mà không có nghĩa vụ phải thông báo trước trên website của các đại lý phân phối. • Thay đổi một số hạng mục tiện ích, sử dụng vật liệu hoàn thiện tương đương hoặc điều chỉnh cục bộ thiết kế kiến trúc nhằm phù hợp với điều kiện thi công thực tế và giấy phép xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đông Hòa Property nỗ lực rà soát và cập nhật thông tin chuẩn xác kịp thời nhất, nhưng không chịu trách nhiệm pháp lý hoặc bồi thường tài chính đối với các thay đổi phát sinh từ quyết định nội bộ của Chủ đầu tư đối tác.

Bất động sản là tài sản có giá trị lớn gắn liền với các quyền và nghĩa vụ pháp lý quan trọng. CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐÔNG HOÀ PROPERTY khuyến nghị Quý khách hàng: • Khảo sát thực địa: Trực tiếp thị sát vị trí khu đất/căn hộ, kiểm tra kết nối hạ tầng giao thông thực tế, môi trường cảnh quan xung quanh và chất lượng hoàn thiện của nhà mẫu trước khi thực hiện đặt cọc. • Kiểm tra hồ sơ pháp lý: Phối hợp cùng chuyên viên tư vấn để đối chiếu các văn bản pháp lý quan trọng của dự án: Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, Giấy phép xây dựng, Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, và văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai do Sở Xây dựng cấp theo Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15. • Rà soát hợp đồng: Đọc kỹ các điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên, tiến độ giải ngân, biểu phí quản lý, điều kiện phạt vi phạm tiến độ bàn giao và quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng). Đông Hòa Property không tuyên bố hay bảo đảm thay cho Chủ đầu tư về các giấy phép hoặc thủ tục pháp lý chưa được cơ quan nhà nước ban hành chính thức.

• CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐÔNG HOÀ PROPERTY tuyệt đối KHÔNG đưa ra bất kỳ cam kết, bảo lãnh hay hứa hẹn chắc chắn nào về tỷ suất sinh lời tài chính cố định, tốc độ tăng giá bất động sản trong tương lai, mức thu nhập từ việc cho thuê lại, hay cam kết mua lại vốn đầu tư, trừ khi có văn bản cam kết bảo lãnh chính thức và hợp pháp được ký kết riêng giữa Chủ đầu tư và khách hàng. • Các bài viết phân tích tiềm năng thị trường, số liệu quy hoạch hạ tầng và công cụ tính toán lãi suất vay mua nhà trên website chỉ mang tính chất tham khảo mô phỏng kinh tế, không cấu thành lời tư vấn đầu tư tài chính bắt buộc hay cam kết bảo lãnh tín dụng từ các ngân hàng thương mại. Thị trường bất động sản luôn chịu tác động bởi chu kỳ kinh tế, chính sách lãi suất và cung cầu thị trường thực tế.

Website donghoaproperty.vn đóng vai trò là cổng thông tin giới thiệu và kết nối tư vấn chuyên nghiệp. Toàn bộ nội dung đăng tải trên trang không cấu thành một lời đề nghị giao kết hợp đồng (Offer) có giá trị ràng buộc đơn phương. Toàn bộ quyền lợi hợp pháp, nghĩa vụ thanh toán, thời hạn bàn giao căn hộ và trách nhiệm bảo hành công trình của các bên được xác lập duy nhất và có giá trị ràng buộc tối thượng căn cứ theo Hợp đồng Mua bán bất động sản hoặc Thỏa thuận chính thức được ký kết giữa Quý khách hàng và Chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật dân sự và kinh doanh bất động sản Việt Nam.

• Liên kết bên ngoài: Website có thể chứa liên kết dẫn đến trang thông tin của các ngân hàng liên kết, đối tác tài chính hoặc chủ đầu tư. Chúng tôi không kiểm soát nội dung và không chịu trách nhiệm pháp lý đối với chính sách bảo mật, tính chính xác hay dịch vụ tại các website bên thứ ba đó. • Gián đoạn kỹ thuật: Mặc dù hệ thống được triển khai trên hạ tầng hiện đại, chúng tôi không cam kết website sẽ hoạt động liên tục 100% không gián đoạn trong các trường hợp bảo trì kỹ thuật định kỳ, sự cố đứt cáp quang biển, hoặc các trường hợp bất khả kháng nằm ngoài tầm kiểm soát hợp lý.

Toàn bộ các quy định trong Tuyên bố Miễn trừ trách nhiệm này được áp dụng trong phạm vi tối đa mà pháp luật Việt Nam cho phép. Tuyên bố này không nhằm mục đích và không được hiểu là loại trừ, hạn chế hoặc chuyển giao bất kỳ quyền bắt buộc nào của người tiêu dùng theo quy định của Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng số 19/2023/QH15 và Nghị định số 55/2024/NĐ-CP, cũng như không loại trừ trách nhiệm của doanh nghiệp đối với các hành vi gian lận, cố ý vi phạm pháp luật hoặc vi phạm các quy định cấm theo quy định của pháp luật Việt Nam.